Será um Brooklyn Five Guys a primeira vítima do Barclays Center?


A proximidade com a nova arena pode não ser uma bênção para fast-food tão grande quanto o esperado

Dan Myers

Cinco caras fechados

Five Guys Burgers and Fries é uma das cadeias de fast casual de crescimento mais rápido, com US $ 950 milhões em vendas em 2011, um aumento de 32,8 por cento em relação ao ano anterior, de acordo com QSR. Então, quando eles decidiram abrir uma ampla franquia de 5.000 pés quadrados no extremo norte do bairro de Park Slope, no Brooklyn, a poucos passos do novo Barclays Center (a casa dos Nets), eles provavelmente concordaram que a suposta alta O nível de tráfego de pessoas no caminho de ida e volta para os eventos na arena ajudaria a manter o restaurante cheio.

Isso acabou não sendo o caso, pois o blog do bairro Aqui está Park Slope relatou esta manhã que o local foi fechado.

Portanto, levanta-se uma questão: com a abertura do Barclays Center sendo uma provável influência na decisão de abrir uma franquia neste local, a falta de tráfego de pedestres produzida pela arena influenciou seu fechamento?

Uma das principais reclamações contra a mudança da arena para o bairro predominantemente residencial era a suposição de que sua inauguração seria responsável por um excesso de redes sendo abertas em suas proximidades. Mas, na realidade, os únicos novos negócios que abriram na área até agora são restaurantes de qualidade, como Woodland e Carlton Park, que fica do outro lado da rua do Five Guys.

No entanto, as cadeias ainda estão trabalhando arduamente para conspirar para dominar a área diretamente ao redor da arena. Starbucks, Panera Bread, Dave & Busters e TGI Friday’s estão de olho no mercado imobiliário circundante, de acordo com o New York Post, e em breve provavelmente terá uma presença importante lá.

Quanto a se eles realmente terão sucesso ou não, o fechamento destes Cinco Caras pode provar ser um prenúncio do que está por vir.


Julho de 2017

Voltando, as mensagens na rua 14 eram confusas. Por ser um fim de semana, 2 e 3 trens não chegam ao Brooklyn. O 3 pára na 14th street na via expressa do centro da cidade e, a partir daí, segue para a parte alta da cidade. Há uma parte alta da cidade 1 sinalizada nos trilhos locais da parte alta da cidade, mas o trem que chega tem 2 em seu indicador. Os anúncios no trem dizem "2 expresso, mas ele se comporta como um local, pelo menos até a rua 34. Estamos presos lá e um trem passa na via expressa, possivelmente o 3 que foi sinalizado como 'atraso' na rua 14 rua. Ao norte da 34th street, há um conjunto de pontos que viramos e chegamos à 42nd street na via expressa. Pouco antes da 72nd street, é anunciado que estamos saindo da 72nd street e, de fato, entramos na 72nd street na pista local. Ainda tem que mudar na 96th street. As estações subterrâneas de metrô são quente. Na 125th street, a escada rolante está funcionando como se fosse me provocar.

Quando volto para a I-House, eles me deixam entrar no prédio, mas descubro que não consigo abrir a porta do apartamento. Volto para a Recepção, mas como é meu último dia, tenho que ir ao caixa, onde há uma longa fila. Por fim, chego à frente, explico o problema e o caixa zera a fechadura da minha porta das 8h00 às 11h00: sem folga pela meia hora perdida.

Resolver minhas posses tem feito muito bem: jogo fora 1/4 de uma jarra ou suco de laranja, leite e café instantâneo e, depois de fazer dois sanduíches de marmite para usar o resto do pão, 1/8 de um pacote de manteiga. Tenho $ 9,25 restantes no cartão da lavanderia. Doação para o próximo usuário. A má notícia é o cartão de jantar: mesmo depois do 'brunch' de hoje, ainda tenho $ 99 não utilizados. Doação para I-House.

Trabalhar nos comentários dos árbitros sobre um pedido de subsídio (habitação com eficiência energética na Índia: não pergunte) me leva a olhar para esta fonte da ONU, que classifica a área metropolitana de Nova York / Newark como a décima maior do mundo, com 18 milhões de pessoas .

Passe a tarde, depois de formalmente fazer o check-out do I-House, em seu lounge com ar-condicionado. Eu pego uma certa quantidade de administração relacionada ao trabalho, incluindo uma redução (muito pequena) na montanha de reclamações de despesas. De repente, percebo, por volta das 16:45, que também há uma montanha de cartões-postais no verso. Alguns eu havia escrito, mas simplesmente não tinha selos. Eu havia comprado o que ingenuamente pensei que bastava na semana passada, então escrevi até ficar sem selos. Isso me levou até as 18:00 (felizmente, I-House tem sua própria caixa de correio), então peguei minhas malas na recepção. Levá-los até a 125th Street do metrô foi mais difícil do que eu esperava, e os 24 passos finais na estação precisaram de duas viagens.

Na 59ª rua, o A / B / C / D passa por baixo do 1/2/3, e eu realmente encontro e uso o elevador para descer. Existem três paradas: Mezanino Superior, Mezanino Inferior e Plataforma. Você precisa ter um ESP sério para saber que "Plataforma" significa A / B / C / D no centro, "Mezanino superior" significa 1 no centro e "Mezanino inferior" significa acesso às plataformas da parte alta da cidade! Enfim, funciona para mim.

Uma mulher no trem A me pergunta se o trem vai para Utica. Pelo que eu sei, Utica era uma cidade na África romana (ver Cato de Utica em Purgatorio, canto 1 da memória). Também pode ser uma cidade no canal no estado de Nova York que nos trouxe Ítaca, Roma e Siracusa. Mas não me lembro. Em qualquer dos casos, a resposta é tão patentemente negativa que seria um insulto à inteligência do interlocutor proferi-la, por isso recorro ao "Não sou daqui", e ela pergunta a outra pessoa, quem intui que ela quer dizer Avenida Utica, Brooklyn. Viva e aprenda!

Em Howard Beach (não vi nenhuma praia), mudo para o JFK AirTrain (pagando $ 5 do meu MetroCard em dinheiro pelo privilégio). Este é um trem elevado, e minha atenção é atraída por algumas crianças para o arco-íris acima dos tanques de óleo. Em seguida, para o terminal 1 e check-in. A boa notícia é que não fiquei fraco de repente: minha mala pesa mesmo. A má notícia é que ele está $ 75 acima do peso. Bem, isso é $ 15 / mês. Enquanto como meus sanduíches de marmite, observo dois viajantes (que falam russo) fotografando algo. Acontece que é o arco-íris, então faço o mesmo.

Anúncios que um (pelo menos este) acha difícil levar a sério: "Aeroflot: a marca aérea mais poderosa do mundo".

O voo, de acordo com um texto que recebi há alguns dias, é operado pela Euro Atlantic. Houve duas chamadas de voluntários para voos diferentes, o que eu não teria me importado se o voo alternativo fosse mais cedo, ou para Heathrow, mas em nenhum dos casos consegui entrar em contato com a linha direta norueguesa. Ah bem. O vôo está, na verdade, mais de uma hora atrasado: "chegada tardia do entrante", o que significa uma mudança de portão e o caos que se segue. Já passou da minha hora de dormir habitual.


29 de setembro de 2008

Atlantic Yards enfrenta outro atraso

Quarto da cidade [NY Times Blog]
por Charles Bagli

O desenvolvedor da ambiciosa arena Atlantic Yards e complexo residencial no Brooklyn disse na segunda-feira que o projeto poderia ser adiado por mais seis meses depois que um tribunal de apelação estadual não rejeitou uma ação judicial apresentada por oponentes do projeto de US $ 4 bilhões.

No início deste mês, o desenvolvedor Bruce C. Ratner prometeu que iria começar em dezembro no projeto há muito adiado, onde planeja construir uma torre de escritórios, 15 prédios de apartamentos e uma arena de basquete para os Nets.

O desenvolvedor se defendeu de uma série de ações judiciais movidas por críticos do projeto nos últimos dois anos. Ele e as autoridades estaduais esperavam que o Tribunal de Apelação estadual também rejeitasse o último processo, que buscava impedir o estado de usar domínio eminente para confiscar propriedade privada para o projeto do Sr. Ratner.

Em vez disso, o tribunal negou uma moção para rejeitar o processo, abrindo a porta para argumentos orais no caso na próxima primavera.

NoLandGrab: Ratner e a Empire State Development Corporation lançaram os dados e caíram fora. Se eles não tivessem apostado na demissão, poderiam ter encaminhado o caso muito mais rapidamente. É possível que a deterioração das condições no mercado de empréstimos os obrigue a fazer uma aposta ruim?

Mais cobertura.

Fora do caminho, o Barclays gritou para o Brooklyn, dizendo que continua comprometido com a proposta de uma arena de basquete em Atlantic Yards, apesar de uma decisão judicial desfavorável sobre o projeto de US $ 950 milhões.

The Stop Shopping Monitor, Grande revés para Atlantic Yards

Atlantic Yards - inovador em pausa por 6 meses

Processo de domínio eminente com permissão para prosseguir

Rádio WNYC
por Matthew Schuerman

Embora os reclamantes tenham perdido um caso semelhante no tribunal federal, os procedimentos estaduais atrasarão o direito do projeto, pois uma recessão é ameaçadora.

O desenvolvedor do projeto, Forest City Ratner, anunciou que uma inovação na arena de basquete do Barclays Center aconteceria no final deste ano.

Mas um terreno não pode ser aberto antes que o projeto garanta o financiamento, e o financiamento não virá antes de todos os litígios serem resolvidos. Em um comunicado oficial hoje, o desenvolvedor, Forest City Ratner, diz que está confiante de que construirá a arena.

Barclays comprometido com a arena do Brooklyn

Um revés no tribunal coloca em risco o desbravamento da Atlantic Yards, mas o extrato bancário é um incentivo.

Crain's NY Business
por Matthew Sollars

O Barclays Bank diz que está comprometido com a arena de basquete planejada no projeto Atlantic Yards, apesar de um contratempo na quadra que põe em risco o início da construção planejado.

Um painel do Tribunal de Apelação estadual rejeitou na segunda-feira um apelo do Empire State Development Corp. e Forest City Ratner para rejeitar um processo alegando que o uso de domínio eminente viola a constituição estadual. Um grupo de 9 proprietários e inquilinos que se opõe ao projeto entrou com o processo estadual depois que um processo semelhante, alegando que o domínio eminente violava a Constituição dos EUA, foi rejeitado pelo Supremo Tribunal dos EUA em junho.
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“Embora a decisão do Segundo Departamento da Divisão de Apelação de ouvir o caso possa atrasar o projeto por aproximadamente seis meses, deixe-me deixar claro que o projeto irá adiante”, disse o Sr. Ratner, em um comunicado.

O desenvolvedor também destacou que o projeto pode impulsionar a cidade durante uma crise econômica. "Atlantic Yards será construído e criará milhares de empregos necessários e casas a preços acessíveis", disse ele.

O Barclays Bank concordou em pagar cerca de US $ 20 milhões por ano pelos direitos de nome para a arena proposta, e acredita-se que tenha uma cláusula que permite cancelar o negócio se a construção na arena não for iniciada até o final de novembro.

“Esperamos abrir caminho com nossos parceiros no Brooklyn”, disse um porta-voz do Barclays.

NoLandGrab: Falar é barato. Vamos ver o que o Barclays faz quando chega o final de novembro & # 151 eles usarão capacetes e pás de prata em Prospect Heights ou enviarão seu aviso de cancelamento enquanto tentam lidar com a cada vez mais grave crise financeira global?

Conversor de construção blindado para jardas

Crain's NY Business
por Wendy Davis

Crain's, que parece apoiar qualquer iniciativa empresarial de Nova York, por mais equivocada que seja, incluiu o presidente da Forest City Ratner em sua lista de "Novos influentes".

Joanne Minieri

Presidente

Forest City Ratner Cos.

Nomeada presidente da Forest City Ratner em outubro de 2007, Joanne Minieri supervisiona um dos projetos mais ambiciosos e controversos da cidade. O Atlantic Yards de US $ 4 bilhões e 8 milhões de pés quadrados no Brooklyn incluirá mais de 6.400 apartamentos, espaço de varejo, um hotel e uma arena de entretenimento e esportes que será a casa do time de basquete Nets.

Desenvolvedor revela desenvolvimento projetado por Gehry

Um desenvolvedor de uma "comunidade do zero" projetada por Frank Gehry que realmente admite que não pode levantar o dinheiro para fazer o projeto? Não, não é Bruce Ratner, que ainda está em negação, alegando uma inovação em dezembro em face de muitas evidências em contrário.

Um desenvolvedor revelou um modelo em escala na quarta-feira para uma comunidade de "obra-prima" projetada por Frank Gehry, mas reconheceu que teria dificuldade em levantar bilhões de dólares para o projeto.
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"Espero que os mercados financeiros se suavizem e as coisas melhorem", disse [o desenvolvedor Brandt] Andersen, um empresário de software de 31 anos que começou a uSight quando ainda era estudante na Universidade Brigham Young. Ele vendeu a empresa em 2004 e se dedicou à incorporação imobiliária.

Andersen disse que espera começar no The Point em dois ou três anos ao longo da Interestadual 15, cerca de 30 milhas ao sul de Salt Lake City.

O desenvolvimento de Point difere de Atlantic Yards porque seria construído em um terreno de 85 acres, no qual nada além da natureza existia anteriormente. Mas Frank Gehry parece estar lendo o mesmo script.

"É uma comunidade do zero que tem tudo o que uma comunidade precisa, em um local lindo em grande parte do mundo."
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“Não vamos fazer essas coisas apenas pela glória ou relações públicas. Vamos fazer coisas que são reais”, disse Gehry. "Não é apenas conversa fiada."

O cronograma do Atlantic Yards não está ficando mais curto

Aquele negócio de ter uma inovação para o desenvolvimento da Atlantic Yards até dezembro? Pode acontecer, mas é provável que seja simbólico, porque os principais litígios sobre o projeto agora se arrastarão (pelo menos) até o próximo ano. Na sexta-feira, um painel do Tribunal de Apelação do Estado rejeitou uma moção para rejeitar o processo de domínio eminente chave contra o grande empreendimento, aquele rejeitado pela Suprema Corte dos EUA e que foi novamente julgado na Justiça estadual.

Duas semanas atrás, o NY Times noticiou que uma das obras inovadoras da Atlantic Yards poderia ocorrer em dezembro. Isso parece quase impossível agora, e não por causa do colapso de Wall Street.

Esses caras reproduziram o comunicado de imprensa do DDDB sem comentários adicionais:

Só o blog conhece o Brooklyn, Grande contratempo para o plano de Ratner Atlantic Yards

COMUNICADO DE IMPRENSA, Desenvolva, Não Destrua Brooklyn: Tribunal Rejeita Esforço do Estado de Nova York para Rejeitar Caso de Domínio Eminente da Atlantic Yards

Decisão é um grande revés para o projeto proposto por Bruce Ratner e para a Empire State Development Corporation

Proprietários e inquilinos de propriedades terão seu dia no tribunal no próximo ano

BROOKLYN, NY- Um painel do Tribunal de Apelação Estadual * rejeitou a moção da Empire State Development Corporation (ESDC) para rejeitar Goldstein et al. v. Empire State Development Corporation - o processo de domínio eminente Atlantic Yards arquivado por nove proprietários e inquilinos com propriedades na pegada da proposta de megaprojeto fundador de Forest City Ratner. O caso foi ajuizado em 1º de agosto deste ano.

A ESDC tentou, sem sucesso, rejeitar o caso dos peticionários, que acusa o uso de domínio eminente pelo Estado de Nova York para confiscar residências e empresas privadas para o projeto Atlantic Yards do desenvolvedor Forest City Ratner (FCR) viola o uso público da Constituição do Estado de Nova York, o devido processo e cláusulas de proteção igualitária, bem como requisitos de residentes de baixa renda.

A vitória dos peticionários é um grande revés para o FCR e a ESDC. O presidente / CEO da FCR, Bruce Ratner, disse recentemente O jornal New York Times que ele planeja "quebrar a terra" em dezembro. Ratner não possui o terreno de que precisa para construir a arena proposta e o projeto de arranha-céu, e está tentando fazer com que o estado de Nova York confira o terreno para ele por domínio eminente.

"Embora Ratner afirme que vai 'abrir caminho' para sua proposta Atlantic Yards em dezembro, ele não pode fazer isso a menos que o estado de Nova York use o domínio eminente para confiscar as propriedades dos proprietários e inquilinos e dá-las a ele conforme planejado. Mas o plano agora está em dúvida", disse Candace Carponter, diretora jurídica da Develop Don't Destroy **.

O Tribunal deu à ESDC até 15 de outubro para apresentar a sua resposta à reclamação dos peticionários. De acordo com o cronograma normal de instruções, os peticionários enviarão seu escrito em 15 de janeiro de 2009. O ESDC responderia em meados de fevereiro e os peticionários apresentariam seu escrito de resposta no final de fevereiro. A argumentação oral provavelmente seria marcada para março ou abril e uma decisão provavelmente ocorreria entre o final da primavera e o outono de 2009.

“A apreensão das casas e empresas dos meus clientes é inconstitucional. Estamos satisfeitos que o Tribunal tenha reconhecido o mérito de nosso caso e agora ouviremos os argumentos na íntegra", disse o advogado principal Matthew Brinckerhoff de Emery Celli Brinckerhoff & amp Abady LLP." Estamos confiantes de que, quando finalmente tivermos nosso dia no tribunal, mostraremos a condenação do estado de Nova York e a apreensão das casas e negócios de meus clientes para Forest City Ratner's enriquecimento viola a Constituição de Nova York. "

A reclamação inicial ao Tribunal e os escritos sobre a moção de indeferimento para Goldstein e outros. v. Empire State Development Corporation pode ser baixado em: www.dddb.net/eminentdomain

A ordem do Tribunal negando a moção de rejeição pode ser encontrada em: http://www.nycourts.gov/reporter/motions/2008/2008_84057.htm

* Nota: O caso em questão não é um recurso, é uma reclamação que se origina na Divisão de Apelação. A lei do estado de Nova York exige que todas as contestações de domínio eminentes sejam iniciadas no Tribunal de Apelação, e não no tribunal inferior - a Suprema Corte.

** Observação: Desenvolva, não destrua o Brooklyn, em nosso esforço para defender as casas e os negócios dos membros de nossa comunidade e para defender seus direitos, organizou a ação judicial de domínio eminente e levantou os fundos para apoiá-la.

DESENVOLVER, NÃO DESTRUIR BROOKLYN lidera uma ampla coalizão comunitária que luta pelo desenvolvimento que unirá nossas comunidades em vez de dividi-las e destruí-las

DDDB é uma corporação sem fins lucrativos 501c3 apoiada por mais de 4.000 doadores individuais da comunidade.

Inovador, 2008? Caso de domínio eminente sobrevive à moção para rejeitar a audiência antes de março

O Estado de Nova York teve uma vitória rápida negada pelos tribunais e, em vez disso, prolongou o cronograma de Forest City Ratner para liberar o projeto Atlantic Yards de todos os entraves legais:

As chances de algo mais do que um falso pioneiro da Atlantic Yards em 2008 despencaram, depois que uma tentativa da Empire State Development Corporation (ESDC) de curto-circuitar o caso pendente de domínio eminente do estado foi negada por um tribunal de apelação. Isso significa que uma argumentação oral ocorreria ainda em março, com uma decisão alguns meses depois.

A decisão que nega o pedido de rejeição da ESDC, aparentemente por motivos processuais, não dá aos demandantes uma vantagem em um caso improvável semelhante ao que já falhou no tribunal federal, que foi visto como mais hospitaleiro a tal desafio. Mas isso prejudica o cronograma irrealista regularmente promovido pelo desenvolvedor Forest City Ratner e complica o acordo de direitos de nomenclatura da arena com o Barclays Capital.

O FCR prometeu várias vezes que uma inovação ocorreria em novembro ou dezembro, apesar da probabilidade de que os processos judiciais pendentes e a indisponibilidade até agora de títulos isentos de impostos prejudicariam o projeto.

O FCR ainda pode ser pioneiro em terras que já possui, mas não pode levantar fundos para construir a arena até que os processos sejam julgados. A promessa de uma inovação em 2008 provavelmente foi baseada na exigência de que o acordo de US $ 400 milhões com o Barclays exigisse que o financiamento da arena fosse fechado até novembro - aparentemente uma impossibilidade agora.

Norman Oder postou essa análise, seguida por uma explicação completa dos documentos judiciais protocolados, em seu blog.

A decisão sobre o processo contra Mansfield está marcada para quinta-feira

Star-Telegram
Por Robert Cadwallader

Quem poderia imaginar que o desenvolvedor Forest City estaria no centro de uma ação judicial alegando que a empresa se beneficiou de negociações nos bastidores, envolvendo um negócio de terra questionável e incentivos fiscais?

Claro, esse tipo de coisa acontece o tempo todo em Cleveland e Brooklyn, mas verifique o que está acontecendo em Mansfield, TX, perto de Fort. Que vale a pena.

Um juiz pode decidir na quinta-feira uma ação judicial dizendo que a cidade realizou reuniões secretas ilegais, conduziu negócios de terras questionáveis ​​e ofereceu incentivos fiscais questionáveis ​​relacionados ao shopping center The Shops at Broad Street.
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A cidade e a ex-candidata ao Conselho Municipal Valerie Mantos estão prestes a se enfrentar em uma audiência de julgamento sumário perante a juíza Bonnie Sudderth do 352º Tribunal Estadual de Distrito em Fort Worth. A cidade está pedindo a Sudderth que governe a seu favor sem julgamento.

No entanto, na semana passada, Mantos entrou com uma petição alterada que expandiu suas reclamações sobre como a cidade forneceu o local de 105 acres e incentivos para o complexo de varejo planejado de 1,2 milhão de pés quadrados.

Leia o resto do artigo para ouvir alguns temas familiares.


Assista o vídeo: TIMELAPSE BARCLAYS CENTER, BROOKLYN, NY


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